Financiamento na planta protege compradores do INCC e dá mais segurança à obra
O Grupo Brava deu mais um passo em sua trajetória de expansão no mercado imobiliário cearense. A assinatura dos contratos de financiamento do Bravize Eusébio junto à Caixa Econômica Federal marca oficialmente uma nova fase do projeto e reforça a integração entre construtora, instituição financeira e compradores para viabilizar a realização do condomínio, com 280 unidades habitacionais e área de lazer.
A parceria acontece por meio da modalidade de apoio à produção, em que a Caixa atua diretamente na viabilização do empreendimento. O modelo combina três frentes: os recursos aportados pela construtora, o crédito disponibilizado pela Caixa para apoiar a produção e o financiamento dos imóveis pelos clientes, formalizado ainda durante a construção. Essa estrutura contribui para assegurar os recursos necessários à conclusão da obra e oferece mais previsibilidade ao processo.
Para o comprador, contratar o financiamento na planta representa uma proteção patrimonial. De acordo com Izequiel Ferreira, superintendente de Rede Norte e Sul do Ceará da Caixa, a instituição atua como facilitadora ao integrar essas etapas.
“Na modalidade de apoio à produção, a Caixa participa da realização do empreendimento em conjunto com a construtora e os clientes. Essa integração permite estruturar os recursos necessários para a conclusão da obra e oferece ao comprador a possibilidade de contratar o financiamento ainda na planta”, explica.
Segundo o profissional, a principal vantagem para o cliente é a proteção contra reajustes. “Para o cliente, a gente já oferece o financiamento agora, durante a construção, o que traz a grande vantagem de evitar a correção do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC). Além disso, o comprador garante o seu financiamento de imediato e assegura a existência do recurso total para a conclusão do empreendimento, evitando que a obra pare em qualquer momento”, destaca.
Solidez e relacionamento de longo prazo
A assinatura dos contratos reforça o histórico de relacionamento entre a construtora e o banco. Para ser contemplada com a linha de crédito, a Brava passou por uma rigorosa análise de potencial de faturamento, capacidade técnica e histórico de entregas, tendo seu cadastro e limite de crédito aprovados pela instituição.
Para Matheus Gress, sócio-diretor do Grupo Brava, o respaldo da Caixa traz credibilidade e segurança comercial a toda a cadeia do projeto, especialmente às famílias que adquiriram os imóveis.
“Essa parceria é fundamental porque une a capacidade de execução da construtora à solidez financeira de uma instituição como a Caixa. O cliente que adquire uma unidade no Bravize conta com todo o lastro de um grande banco por trás da obra. Já temos um histórico de empreendimentos bem-sucedidos e 100% vendidos em parceria com a Caixa, e essa aprovação no sistema do banco confirma que temos condição de executar e entregar lares completos”, afirma.
O executivo destaca ainda que um projeto desse porte depende da atuação conjunta de diferentes agentes do mercado. “Um empreendimento com 280 unidades e área de lazer completa precisa do esforço de todos: a construtora com a sua capacidade de execução, o banco aprovando os clientes e financiando a obra, os correspondentes bancários fazendo a ponte, e os corretores imobiliários. É um ciclo em que todos ganham e que faz a roda girar até que tudo esteja pronto para a entrega das chaves”, conclui.